Estimation théorique
Rue de l’Arche,72110 Saint Célerin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Arche,72110-Saint Célerin indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 12 | RUE DE SILLE LE PHILIPPE | 5 | 116 | 1241 | 154000€ | 1328€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE SILLE LE PHILIPPE | 6 | 159 | 520 | 30000€ | 189€ |
2020-12-01 | 271 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 4 | 93 | 1129 | 163400€ | 1757€ |
2019-09-02 | 1 | RUE PRINCIPALE | 1 | 24 | 30 | 35000€ | 1458€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE TORCE EN VALLEE | 5 | 108 | 774 | 120000€ | 1111€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE TORCE EN VALLEE | 5 | 121 | 876 | 180000€ | 1488€ |
2022-11-28 | 361 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 5 | 94 | 500 | 226820€ | 2413€ |
2019-10-08 | 12 | RUE PRINCIPALE | 3 | 113 | 626 | 153000€ | 1354€ |
2019-12-10 | 15 | RUE PRINCIPALE | 5 | 83 | 145 | 73600€ | 887€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE TORCE EN VALLEE | 5 | 88 | 406 | 130000€ | 1477€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DES RUELLES | 5 | 131 | 1000 | 165600€ | 1264€ |
2022-05-06 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 250 | 50000€ | 617€ |
2023-05-24 | 26 | RUE PRINCIPALE | 1 | 54 | 278 | 26000€ | 481€ |
2020-02-11 | 11 | CHE DES RUELLES | 3 | 74 | 440 | 138000€ | 1865€ |
2021-08-13 | 5000 | LES RUELLES | 5 | 82 | 541 | 118000€ | 1439€ |
2022-06-15 | 4 | LE CHAMP DES RUELLES | 4 | 93 | 652 | 175000€ | 1882€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DE TORCE EN VALLEE | 3 | 92 | 401 | 178000€ | 1935€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 66 | 373 | 106500€ | 1614€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 373 | 60000€ | 674€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 151 | 65000€ | 730€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 151 | 125000€ | 1404€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DE PREVELLES | 4 | 86 | 606 | 115000€ | 1337€ |
2021-05-17 | 560 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 4 | 75 | 1937 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE BONNETABLE | 3 | 66 | 644 | 70000€ | 1061€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 112 | 568 | 190000€ | 1696€ |
2019-08-02 | 600 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 3 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-12 | 5145 | LA PELOUSE | 5 | 112 | 378 | 160000€ | 1429€ |
2019-08-03 | 5 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 142 | 1000 | 155000€ | 1092€ |
2021-10-04 | 661 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 6 | 158 | 465 | 180000€ | 1139€ |
2022-10-03 | 20 | CHE DE LA BODINERIE | 6 | 135 | 500 | 285000€ | 2111€ |
2020-11-16 | 239 | RTE DU CALVAIRE | 2 | 32 | 1326 | 167000€ | 5219€ |
2022-01-19 | 5222 | LE CHAMP DE L ORMEAU | 3 | 98 | 1192 | 130000€ | 1327€ |
2019-06-25 | 755 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 6 | 150 | 1694 | 160000€ | 1067€ |
2020-10-22 | 375 | CHE DE LA BODINERIE | 4 | 109 | 754 | 131000€ | 1202€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DE PREVELLES | 4 | 116 | 500 | 118000€ | 1017€ |
2021-03-25 | 12 | LE CALVAIRE | 5 | 100 | 674 | 161000€ | 1610€ |
2021-08-31 | 781 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 4 | 99 | 718 | 275000€ | 2778€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 110 | 724 | 200000€ | 1818€ |
2023-06-28 | 14 | LE CALVAIRE | 5 | 100 | 548 | 163000€ | 1630€ |
2022-02-21 | 3 | LE CALVAIRE | 5 | 100 | 640 | 172000€ | 1720€ |
2021-03-26 | 5000 | LE VIEUX PRE | 4 | 114 | 1131 | 89416€ | 784€ |
2022-02-24 | 10 | RTE DU CALVAIRE | 5 | 95 | 715 | 154000€ | 1621€ |
2020-07-07 | 7 | LE CALVAIRE | 5 | 100 | 630 | 139494€ | 1395€ |
2020-08-21 | 8 | RTE DU CALVAIRE | 6 | 130 | 585 | 157000€ | 1208€ |
2023-04-07 | 84 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 5 | 128 | 1286 | 240000€ | 1875€ |
2023-02-08 | 495 | RTE DU CALVAIRE | 3 | 66 | 1272 | 136000€ | 2061€ |
2021-04-28 | 835 | RTE DE LOMBRON | 4 | 110 | 1358 | 33900€ | 308€ |
2023-04-17 | 1205 | RTE DE LOMBRON | 5 | 112 | 503 | 205000€ | 1830€ |
2020-02-12 | 1153 | RTE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 1406 | 105000€ | 1400€ |
2021-05-07 | 3 | LES BRUYERES | 4 | 93 | 504 | 161000€ | 1731€ |
2022-04-01 | 2 | LES BRUYERES | 4 | 97 | 504 | 163000€ | 1680€ |
2021-05-26 | 5300 | DEURIE | 8 | 180 | 2760 | 158123€ | 878€ |
2021-09-20 | 12 | LES BRUYERES | 6 | 130 | 576 | 210000€ | 1615€ |
2020-07-29 | 5312 | LE GUE | 2 | 98 | 933 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-09 | 813 | RUE DES BLEUETS | 4 | 130 | 700 | 170000€ | 1308€ |
2019-08-09 | 395 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 76 | 1000 | 78000€ | 1026€ |
2023-03-07 | 595 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 57 | 11400 | 35000€ | 614€ |
2019-12-19 | 5506 | LES BLAZOTTIERES | 4 | 103 | 547 | 138000€ | 1340€ |
2019-09-21 | 5048 | LA PALONERIE | 3 | 102 | 2095 | 112000€ | 1098€ |
2021-12-20 | 2180 | RTE DE LOMBRON | 4 | 90 | 3514 | 104000€ | 1156€ |
2021-06-29 | 955 | RTE DU PISSOT | 6 | 130 | 317 | 165000€ | 1269€ |
2021-10-01 | 1040 | RTE DU PISSOT | 5 | 160 | 1645 | 249100€ | 1557€ |
2020-04-10 | 6008 | LE VIEIL HETRE | 5 | 124 | 1587 | 187000€ | 1508€ |
2020-12-18 | 5450 | LES FONTENIS | 5 | 140 | 500 | 205000€ | 1464€ |
2023-01-06 | 999 | CHE DU HAUT COUTIL | 4 | 150 | 1900 | 385000€ | 2567€ |
2021-06-15 | 4 | LOT LA VERRIE | 3 | 66 | 787 | 120000€ | 1818€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 1090 | 178000€ | 2171€ |
2022-08-31 | 5 | LA VERRIE | 3 | 85 | 670 | 139100€ | 1636€ |
2021-09-10 | 69 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 93 | 187 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-20 | 6 | LA VERRIE | 3 | 77 | 645 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-16 | 13 | LA VERRIE | 4 | 82 | 862 | 146000€ | 1780€ |
2023-05-12 | 2 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 92 | 674 | 158000€ | 1717€ |
2021-07-10 | 15 | LA VERRIE | 5 | 82 | 1067 | 139000€ | 1695€ |
2021-02-16 | 5 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 92 | 628 | 135000€ | 1467€ |
2020-01-04 | 12 | IMP DES LILAS | 3 | 66 | 520 | 60000€ | 909€ |
2023-02-24 | 12 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 87 | 618 | 175000€ | 2011€ |
2021-08-16 | 4 | IMP DES QUATRE VENTS | 7 | 121 | 900 | 192500€ | 1591€ |
2019-10-08 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 169 | 1550 | 165000€ | 976€ |
2021-08-31 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 169 | 1550 | 195000€ | 1154€ |
2021-03-08 | 41 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 1745 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-30 | 5240 | LA PETITE BLANCHARDIERE | 3 | 53 | 617 | 98000€ | 1849€ |
2022-01-13 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 157 | 966 | 165000€ | 1051€ |
2019-12-23 | 5050 | LA PLOUTERIE | 4 | 80 | 1330 | 175000€ | 2188€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 71 | 679 | 140000€ | 1972€ |
2020-12-09 | 1640 | CHE DU HAUT COUTIL | 4 | 123 | 1504 | 189000€ | 1537€ |
2020-08-03 | 73 | RUE DES LILAS | 3 | 154 | 1659 | 174400€ | 1132€ |
2021-09-08 | 92 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 799 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-03 | 38 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 902 | 98000€ | 1441€ |
2019-10-28 | 685 | CHE DU HAUT COUTIL | 6 | 172 | 888 | 254770€ | 1481€ |
2019-05-07 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 510 | 34000€ | 548€ |
2022-06-23 | 81 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES LILAS | 3 | 47 | 545 | 36000€ | 766€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 402 | 182000€ | 1916€ |
2022-01-17 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 613 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 120 | 635 | 128000€ | 1067€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 860 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU STADE | 2 | 45 | 500 | 51000€ | 1133€ |
2020-02-11 | 29 | RUE DU STADE | 7 | 148 | 915 | 202000€ | 1365€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DES LILAS | 2 | 55 | 355 | 55000€ | 1000€ |
2023-05-23 | 27 | RUE DU STADE | 6 | 155 | 1176 | 185000€ | 1194€ |
2023-05-05 | 5071 | LA FOSSE | 4 | 58 | 268 | 72000€ | 1241€ |
2022-04-06 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 842 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-13 | 5029 | LES GAUGARDIERES | 2 | 40 | 1391 | 89640€ | 2241€ |
2019-07-19 | 6009 | LE CHAMP DU NOYER | 3 | 78 | 2431 | 180000€ | 2308€ |
2023-06-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 108 | 315 | 130000€ | 1204€ |
2020-05-12 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 150 | 961 | 191000€ | 1273€ |
2020-07-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 117 | 432 | 120000€ | 1026€ |
2022-05-12 | 43 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 902 | 189000€ | 2011€ |
2020-07-16 | 5066 | SAINT ROCH | 2 | 60 | 1010 | 102000€ | 1700€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 573 | 90000€ | 947€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES DALHIAS | 5 | 146 | 378 | 176000€ | 1205€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DU CENTRE | 3 | 172 | 385 | 135000€ | 785€ |
2022-06-25 | 25 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 112 | 70000€ | 761€ |
2020-07-28 | 5064 | LA MERCERIE | 3 | 94 | 1060 | 85000€ | 904€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES DALHIAS | 4 | 87 | 740 | 95000€ | 1092€ |
2021-07-23 | 5278 | LES PLAIS | 3 | 78 | 160 | 77500€ | 994€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 92 | 309 | 123900€ | 1347€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 323 | 85000€ | 944€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 104 | 317 | 140000€ | 1346€ |
2019-05-24 | 5059 | LE PATIS | 2 | 60 | 439 | 53000€ | 883€ |
2021-12-23 | 5062 | LA BASSE MERCERIE | 4 | 65 | 505 | 85000€ | 1308€ |
2019-10-07 | 8 | IMP DES CYCLAMENS | 3 | 63 | 65 | 68000€ | 1079€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 68 | 685 | 76000€ | 1118€ |
2021-04-14 | 32 | RUE DES ROSIERS | 6 | 180 | 245 | 145000€ | 806€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 245 | 35000€ | 500€ |
2019-07-30 | 3 | CHE D'EPAILLARD | 6 | 128 | 1089 | 162000€ | 1266€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 790 | 260000€ | 2766€ |
2020-08-17 | 5370 | LE PRE DE SAINT ROCH | 1 | 48 | 2809 | 90000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DES CYCLAMENS | 3 | 92 | 461 | 70000€ | 761€ |
2023-06-30 | 76 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 74 | 230 | 130000€ | 1757€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 850 | 137000€ | 1631€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 555 | 127000€ | 1789€ |
2022-09-16 | 6 | RUE A FELIX GENDROT | 4 | 86 | 522 | 152750€ | 1776€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES CYCLAMENS | 2 | 37 | 545 | 93000€ | 2514€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 200 | 50000€ | 685€ |
2019-05-03 | 22 | RUE DES ROSIERS | 7 | 212 | 1210 | 213500€ | 1007€ |
2023-03-03 | 5368 | LE PATURAS DES COLLEGES | 6 | 96 | 496 | 110000€ | 1146€ |
2019-08-28 | 5335 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 685 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 69 | 78000€ | 1300€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 518 | 37000€ | 587€ |
2019-10-31 | 1 | RUE SAINT ROCH | 6 | 140 | 1490 | 85000€ | 607€ |
2022-08-24 | 389 | CHE DE LA GOUASLONNIERE | 4 | 87 | 600 | 185485€ | 2132€ |
2019-11-22 | 5372 | LE GRAND PRE DU GUE | 4 | 130 | 534 | 232000€ | 1785€ |
2021-11-26 | 5340 | LE GRAND PRE DU GUE | 1 | 23 | 2593 | 30000€ | 1304€ |
2020-11-16 | 3 | CRS DES JARDINS | 2 | 80 | 166 | 89270€ | 1116€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES ROSIERS | 2 | 65 | 190 | 38000€ | 585€ |
2020-02-18 | 19 | RUE SAINT ROCH | 6 | 155 | 3757 | 206000€ | 1329€ |
2023-06-30 | 17 | RUE SAINT ROCH | 6 | 152 | 4000 | 311000€ | 2046€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 710 | 69500€ | 1022€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 132 | 1063 | 167000€ | 1265€ |